수강강좌(교수님) : 부동산기초⎮물고기 잡는 법 (19기)(렘군)

주택 시장 특히, 아파트 시장에서는 전세가율이 매우 중요한 수치이다.

전세가율이 높으면, 사람들이 매수를 꺼리는 시가이고 전세가율이 낮으면 많은 사람들이 매수를 하려고 해서

매매가가 높았지고 있음을 뜻한다. 꼭 그렇게 판단 할 수 없겠지만, 대 부분 그렇게 반영된다.

이에 주택 시장에서 전세가는 매우 중요한 수치로 판단되고 있다.

나도 내가 사고 싶은 지역의 아파트의 전세가를 알고 보고 거품이 있는지 없는지 판단해봐야 겠다.

지역시세 비교법: 별이 5개로 중요하다.

각 도시별로 지역 및 입지에 따른 적정 시세가 있다.

이 시세를 바탕으로 그 도시가 적정한 가격인지 거품이 있는지 저평가 되어 있는지를 판단 할 수 있다.

이 기준만 있어도 이를 바탕으로 투자를 할 수 있는 물건을 얼마든지 찾을 수 있을거 같다.

그런데 대부분의 사람은 그 기준이 없다보니 그 물건이 비싼지 저평가 되어 있는지 판단을 잘 하지 못한다.

투자를 하는데는 있어 중요한 기준을 오늘 또 하나 배운거 같다.