드디어 500% 다 들었네요. 보람찬 완강이었습니다. 

비오는 꿀꿀한 오후, 1강을 정리하며 기억에 각인합니다. 

1. 

토지와 물가, 근로소득, 가계소득 등이 떨어지면 부동산 가격도 떨어진다. 

토지가와 물가, 소득이 가장 중요한 상승 핵심요소이나 환경적으로는 수요, 공급, 통화량, 금리 ,정책, 호재 등의 영향이 주택가격의 상승과 하락에 영향을 미친다. 

2. 

2004년에서 최근까지 서울의 빌라와 소득이 비슷한 상승을 했고 

이보다 낮은 상승률을 기록한 것으로는 토지와 물가가 있고 

소득의 증가분에 비해 훨씬 더 높은 상승을 한 종목은  단독주택과 아파트가 있다. 

부동산의 장기적 우상향은 팩트이고, 물가와 소득과 별개로 부동산의 단기적 하락은 있다. 

하락시키는 요인을 이해하면 투자금을 잃는 실패를 면할 수 있으며, 장기적으로 안정적인 투자를 할 수가 있다. 

대외변수 등을 끌어다가 갖다붙이는 식의 분석이 난무하지만 해당 부동산 본연의 가치를 이해하는 것이 우선되어야 한다. 

머릿속 서랍장에 요인들에 대해서 클리어하게 착착 접어서 저장합니다. 

렘군 만세~~~ !!!