실거주자가 매매수요로 전환하면 매매가가 오르고 

임자수요로 전환하면 전세가가 오른다. 

실거주자의 움직임이 가격의 절대적인 영향을 미침. 

실거주자는 타인의 대세선택을 따르는 경향성을 보임. 

임자수요보다 매매수요가 더 많고 

미래가치가 변화하여 상승하며 

안좋은 시장 끝에 다시 제자리 찾는 시점에는 매수를

매매수요보다 임차수요가 많아지고 

받아줄 수 없는 수준의 공급이 발생하며 

은행적금보다 낮은 수익률일 때 매도를 

실거주자는 양이고 정부는 양치기이다. 

정부의 목표는 안정적인 거래이다. 

부동산의 특성은 희소성과 시간을 먹고 자란다는 것. 

아직 숙지가 부족한 내용이지만 이렇게라도 정리해 둡니다. 

통찰을 공유해 주심에 감사합니다~