수강강좌(교수님) : 정규과정⎮물고기 잡는 법 (11기)(렘군)



안녕하세요?

쌍둥이 엄마로 육아휴직 중인 해름달별이라고 합니다.

이번에 물고기 잡는 법 11기를 수강하고 정말 많이 배웠습니다.

 

저는 생각지 못하게 쌍둥이 엄마가 되고 난 후 앞으로의 경제 상황이 걱정되어 재테크 공부를 시작했는데요, 여러 부동산 서적을 읽고 유튜브 영상을 보다가 렘군님의 책과 영상을 접한 후 다른 사람들과의 차별성을 느껴 렌선 스승으로 삼게 되었습니다 ^^

 

 

굉장히 상세한 데이터를 통한 분석과 확신, 그리고 배우는 사람의 입장에서 설명해주는 전달 방식과 배려심 등이 그것인데요,

혼자 하는 공부가 지지부진하여 그러한 렘군님을 믿고 나름의 거금을 투자하여 이번 물고기 잡는 법을 수강하게 되었습니다.

 

 

 

강의 구성 목차를 통해 간략히 후기를 말씀드려 볼게요.

 

4강~ 8강이 주요 이론인데요,

부동산 사이클의 이해를 통해

부동산이 오르는 이유와 등하락을 반복하는 사이클을 이해하는 방법, 그 속에서 타이밍을 어떻게 찾는지 구체적인 방법을 알려주고, 공부를 시작하는 마음가짐에 대해서도 따끔한 한마디를 해주십니다.

 

준비하고 실행하기를 통해서는

아파트를 투자하는데 있어서 전체 그림을 한번 그려주십니다. 저처럼 숲을 못보고 세부적인데 집착하는 나무 보기 유형들은 특히나 무언가 시작하는데 있어 전체 그림을 보지 못해 뜬구름 잡는 기분으로 한참을 끙끙대곤 합니다.

그런 입장에서 투자 하기 전의 두려움을 먼저 짚어가는 내용에서 정말 감탄했습니다.

두려움을 모르기 때문에 생기는 것이고, 그것을 극복하기 위해서는 알아야 하며 그 방법은 집 한채를 사고 보유하고 파는 사이클의 전반적인 과정을 짚어가는 것이 도움이 될 것이다.라는 흐름 설명이 초보에게 정말 도움이 되었습니다.

 

훌륭한 투자자 되기에서는

지역을 분석하는 세부적인 내용을 배웁니다. 지연을 도심과 구도심으로 나눠보고, 각종 요인들 중 호재는 무엇인지 구분하고 지자체 홈페이지에 들어가서 도시 계획을 다운받아 살펴보는 (생전 처음 해보는 일들)놀라운 행동을 하고 있는 자신을 발견하게 됩니다. 정말 중요한 흐름보기를 배웁니다. 각종 그래프를 통해 흐름을 파악하여 언제 사면 될지 다양한 예시를 접합니다. 생소한 내용들이지만 꽤나 전문적인 자료에 접근하고 그래프를 들여다보고 있는 나 자신이 조금은 투자자에 가까워졌나 싶어 즐거웠습니다.

 

유망투자처 찾는 법에서는

앞선 지역과 흐름분석에서 조금더 좁은 범위로 들어와 상대적으로 적게 오른 지점들을 콕콕 찝어내는 방법을 배웁니다. 권역별로 상승률을 비교해서 저평가된 곳을 보고, 특정지역의 상승의 시기를 살펴 상승의 시기와 투자 대상을 골라내는 연습을 합니다. 아파트 분양가가 적정한지도 계산해볼 수 있답니다.

 

마지막으로 현금흐름 만드는 법에서는

수익형 부동산에 대해서 배웁니다. 월세를 받을 수 있는 방법과 최근 뜨고 있는 지식산업센터(물론 아직 지방 소도시에서 투자할 길이 멀어보이긴 하지만)까지 속속들이 살펴봅니다. 처음엔 아직 멀었다는 생각이었는데 결국 여기까지 가봐야하지 않겠나 하는 생각이 들며 열심히 듣게 되었습니다. 특히 유튜브로도 요즘 소개하고 있는 지식산업센터도 꼭 투자해보고 싶어져요.

 

 

또한 강의 외에도 개인트레이너가 배정되어 과제를 내주고 피드백을 해줍니다.

실제로 평당가를 찾아서 엑셀화해보며 나만의 데이터를 만들어보는 경험은 이론 공부를 공부에만 그치지 않고 실행해보는 과정을 경험하게 함으로써 수강 후 혼자서 공부를 이어나갈 수 있는 실제적인 도움을 줍니다.

 

 

 

 

 

제가 강의를 다 듣고 나서 가장 중요하다고 느낀 점은

1. 정확한 데이터를 갖고 있어야 한다는 것

2. 질문을 할 수 있어야 한다는 것

입니다.

 

 

'물고기 잡는 법' 강의는 정말로 렘군님의 투자 노하우를 하나부터 열까지를 다 쏟아부은 듯한 성실하고 방대한 자료들로 꽉 차 있습니다.

하지만 이 강의 하나로 투자를 잘할 수는 없을 겁니다. 왜냐하면 이미 지난 자료들이기 때문이지요.

이것을 들고 앞으로 어디에 투자할 것인가를 결정하기 위해서는 엄청난 공부가 필요합니다.

 

렘군님에게서 놀라운 점은 매우 많은 데이터를 수집하고 가공해서 부동산 이론을 만들어냈다는 점인데요, 그만큼은 아니더라도 제가 할 수 있는 하나의 투자처를 발견하기 위한 데이터 수집을 정말 많이 해야되겠다고 느꼈습니다.

 

많이 알고나면 적절한 질문을 던질 수 있을 것이고, 그 답을 찾아가면서 서서히 괜찮은 투자자가 되어갈 수 있으리라 봅니다.

특히 저는 트레이너 '세빛희'님을 알게 된 것도 물고기 강의와 푸릉에서 얻게 된 또 하나의 수확입니다.

역시 블로그와 유튜브를 통해 투자 정보들을 접해본바 렘군님을 처음 보고 느꼈던 것처럼 상대가 무엇을 궁금해하는지, 그것을 어떻게 알려주면 좋을지 고민하고, 잘 알려주는 분이라는 인상을 받았어요.

 

수강하면서 일대일로 질문할 권한을 얻었지만 별로 질문할 것이 없다는 사실에 저의 투자 수준을 확인하게 되었다고나 할까요?

강의가 종료된 후 제가 할 일은 물고기 잡는 법 교재를 여러 번 반복해서 읽어보며 나만의 데이터를 수집하고 배운 내용을 적용하여 최종적으로 '내가 투자할 아파트는 어디인가?'라는 질문에 답하는 일입니다.

그 시간을 전문가와 함께 조금 줄여보고자 그다음 강의인 '실전스터디'도 수강 신청해둔 상태입니다.

 

 

하지만 저만큼 왕초보에 시간이 없지 않다면 물고기 잡는 법 강의 하나만 제대로 들어도 혼자서 충분히 투자처를 고르는 방법을 충분히 배울 수 있다고 생각해요.

집값이 너무 오르는 요즘이라 내 자산을 지키기 위해서도 부동산 공부는 꼭 해두어야 할 것 같아요.

결론은, 물고기 잡는 법 강의 초보에게 강추합니다!