수강강좌(교수님) : [실전반] 월세부자반 (2기)(렘군, 노빈, 제네시스박)

안녕하세요. 월세부자반2기 용호입니다.

행복한 월세부자반 3개월의 과정을 끝마치고 후기를 올립니다.

 

20년 초 시세차익형 실전반을 수강해 여러 지역 여러 물건을 매수하고 짧게는 한 달, 길게는 몇 달 만에 

투자금의 100% 시세차익도 얻고 앞으로도 꾸준히 상승이 가능한 지역으로 올해도 좋은 곳에 투자를 잘 해놨습니다.

 

6.17대책, 7.10대책이 나오고 다주택자, 법인 투자가 이 전보다는 제약을 많이 받게 되고

그래도 좋은 지역에 좋은 매물을 투자해 놓은 터라 지금부터는 버텨보자는 생각으로 지내고 있던 중 

월세부자반1기 소식이 있었습니다.

 

저는 렘군님의 실전반 강의는 묻고 따지지 않고 무조건 신청을 하는데(그동안 실전반을 통한 시세차익은 인생역전이라고 

할 정도입니다.) 1기는 도무지 여건이 되지 않아 2기를 기약하며 기다리던 중 드디어 2기 공지가 뜨고 지원을 해서 마침 합격 통보를 받았습니다.

 

개인적 의견이지만 결론부터 이야기하자면,

월세부자반은 최대한 빨리 수강하는 것이 무조건 유리하다고 생각합니다.

지금까지 투자 기간이 길지 않지만 시세차익형 투자를 했고, 월세투자보다는 무조건 시세차익형 투자가 유리하다고 

생각했습니다.

시세차익으로 얻는 수익이 훨씬 많기 때문이기도 하고, 당연 월세에 대한 로망이 있지만 

그래도 자산을 빠르게 불리고 싶은 마음이 컸었기 때문입니다

하지만 월세부자반을 듣고 나니 시세차익과 월세를 동시에 얻을 수 있는 투자라는 것을 알게 되었습니다.

(어지간한 아파트 투자보다도 시세차익이 많이 발행한 곳도 많음) 오히려 시세차익에 월세는 덤 이런 느낌입니다.

물론 지역에 따라 투자금 대비 월세수익률 15%이상 되게 세팅할 수 있는 곳도 있었습니다.

그리고 중요한 것 중 하나는 마음이 편합니다. 규제로부터 주택보다 훨씬 자유롭습니다.

 

수강을 서둘러야 하는 첫 번째는

전국을 대상으로 하는 아파트 투자에 비해 월세 투자(지식산업센터)는 주로 서울, 수도권에 몰려있기도 하고 수요에 비해 비교적 상품이 많지 않다는 점, 어디나 빠른 선점이 중요합니다.(그래도 아직 투자처는 많습니다)

 

두 번째는

앞으로의 부동산 투자 방향, 선택에 대해서 폭이 무궁무진하게 넓어집니다.

수강하면 전국에 있는 모든 지산의 지역분석/매물분석/입지분석을 한 자료(보물지도)를 얻을 수 있고 

지산에 대해서만은 준전문가 수준이 된 것 같은 느낌이 듭니다.

느낌이 아닌 실제가 그렇습니다. 누군가 물으면 지산에 대해서 준전문가처럼 이야기를 할 정도의 수준입니다.

많은 부동산 투자 중 지산을 완전히 뽀깨놓은 자료가 있다는 건 월세투자에서 앞으로 몇 년은 꾸준히 투자를 할 수 있는 정보를 얻은 것과 같습니다.

 

세 번째는.

월세부자반에선 어벤저스 운영진이 있습니다

전국의 모든 지산에 대한 지역분석, 입지분석을 해주시는 렘군님, 아파트 투자와는 다른 세금에 관해서 아무것도 모르는 저도 쉽게 알 수 있게 세심히 안내해 주시는 제네시스님, 그리고 실전 투자에 대해 매물을 상담해 주시고 안내해 주시고 실전에 어려움을 잡아주시는 노빈님, 월세부자반의 투자 선배로 채팅으로 많은 정보와 도움을 주시는 달유님이 모든 안내를 다 해주셔서 걱정 없이 물건을 선택할 수 있게 해주십니다.

 

마지막으로

서울, 수도권 좋은 입지에 아파트는 평당가가 너무 비싸고 그동안 상승을 많이 해서 투자가 힘들지만 지산은 투자를 할 수 있습니다. 저는 이것도 엄청난 장점이라고 생각합니다.

 

저는 렘군님을 좋아합니다.

부동산사관학교 실전반을 좋아합니다.

실전반에는 허들이 있습니다.

선착순 지원이 아닌 선별 방식으로 모집합니다.

그래서인지 절실하고, 진정성 있는 수강생분들이 모입니다.

동기분들 모두가 긍정의 에너지가 있습니다.

모두가 나누는 좋은 정보로 집단지성을 이룹니다.

저는 수강하면서 동기분들의 긍정의 에너지를 받습니다.

이 또한 너무 행복한 과정입니다.

 

월세부자반을 통해 지산에 대해 많은 것을 알게 되었습니다.

앞으로 적에도 몇 년은 써먹을 수 있는 보물지도를 얻었습니다.

투자를 길게 보고 앞으로 꾸준히 할 생각을 하고 있는 저는 조금씩 비중을 월세로 옮겨갈 생각을 하고 있습니다.

 

월세부자반 운영진님들과 동기분들 그동안 수고 많으셨습니다.

좋은 투자처 알려주셔서 다시 한번 감사드립니다.

실전반 포에버!