수강강좌(교수님) : [정규과정] 물고기 잡는 법(렘군)

 

안녕하세요?

기회만땅이라고 합니다~~

렘군님의 매력에 빠질 수 밖에 없었던 가장 큰 이유는

수년간 본인이 어렵게 공부하고 경험한 부동산에 대한 방대한 정보와 인사이트들을  

숨김없이 친절하고 아주 명쾌하고 명료하게 무료로 설명해주신다는 것이었습니다~

너무 착해~~^^

그래서 오프라인 강의가 더욱 궁금해질 수 밖에 없엇고,

렘군님을 꼭 만나야한다고 했는데~ 기회를 안주셔서

목마른 사람이 기회를 만들기로 했지요^^

첫 수업에 조금 늦어서 죄송했지만~~

오늘 첫 물고기 잡는 기본기 강의도 역시

온라인에서 듣지 못한 귀중한 정보가 있어서 너무 유익했습니다~~

부동산 투자를 잘 하려면?

부동산은 부동산 자체보다는 주변 요인들에 의해 결정되어 부동산 흐름이 결정되게 된다.

이러한 부동산흐름의 원리를 4가지 관점으로 정리해주셨고,

부동산 종목별로 흐름이 있는데 3가지 관점으로 설명해 주셨답니다..

렘군티비를 보면서도 느꼈지만 렘군님의 강의는 내용의 신선함에 군더더기 없는 명료함이 있었습니다.

그동안 저의 투자모습은 어떤 지역이 호재로 인해 향후 좋아질지 대해 정보 검색하고,

그 지역의 어떤 아파트가 더 좋을까를 놓고 다시 고민하고 분석하느라 시간을 보내고 있었는데,

오늘의 수업은 그것보다 더 중요한것은 부동산 흐름이며,

흐름에 가장 큰 영향을 주는것은 정책과 심리이다.

입지는 호황기가 오면 더 오르게 해주고, 불황기엔 버티게 해주는 요소로써 정책과 심리보다 중요하지 않음~~

이리하여 그동안 내 눈을 멀게 했던 호재,입지에 대한 나의 투자 키포인트가

렘군님의 인사이트로 한방에 물갈이 되었다!! (나의 렘느님~ ㅎㅎ)

렘군님도 이것을 알기까지 5년정도 걸리신것 같다고~~

저는 렘군님 덕분에 그 보다는 짧은 시간이 걸릴것 같은 자신이 들었습니다~~^^

청출어람!

 

 

" 부동산투자를 처음 시작하는 사람이 제일 먼저 알아야 될 것은 부동산과 주변 요인들의 상관관계이다"

 

 

흐름에 따라 돈을 벌 수 있는 두가지 방법은

부동산의 큰흐름과 작은 흐름을 살피는 것이라고 합니다~ (자세한 내용은 강의를 통해서~)

저에게 있어 오늘 수업의 액기스가 아닐까 생각되는 내용이엇습니다

나이들어 더 기억력이 안좋아져서 담주 수업 전까지 계속 반복 학습해서 오늘의 액기스를 흡수하리라!!

그동안 땅만보고 나무만 보느라 숲이라는 흐름을 놓친 1년 반이 너무 아쉽습니다~~

그러나 지금이라도 흐름을 읽을 줄 아는 렘군님의 수제자?가 되면 밝은 미래가 있겠지요? ㅎㅎ

그 다음 내용은 투자의 근본인 자산을 지키는 방법으로

가치가 계속 떨어지는 돈을 시간,가변성,리스크의 속성을 지닌 단일상품(부동산)으로 대체해야하며,

진짜 초보자들의 투자스텝을 세분화해서 자세하게 풀어주셨습니다.

첫 투자스텝은 부동산에 대한 눈을 뜨고,, 숲을 들여다보기 단계

매입경험이 없는 초보자들의 매입전 단계에서 생기는 두려움과 걱정, 궁금증에 대한 얘기..

매입방법, 부동산 계약방법, 잔금 체크리스트, 보유와 매도까지 등

부동산 매입하는 세세한 과정을 단계별로 상세하게 설명해주셨습니다.

여기서 약간의 더 디테일한 노하우 공개가 좀더 있었으면 하는 아쉬움이 살짝~~

그래도 어디서도 못들은 소중한 정보도 많았구요.

특히 이미 낸 법무사 수수료가 과다 지출 되었을때  합리적으로 받아내는 노하우가 도움이 될 듯합니다~~^^

그리고 목표세우기와 뼈다귀 그래프, 자산현황 등은 숙제로 내주셔서

파워 포인트로 만들다.... 그냥 수첩에 써야 겠어요~~

두번째 투자 스텝은 나무를 보는 단계로써 준비와 실행에 대한 설명이 있었습니다.

아파트,지역 등 공부하고 흐름분석, 수요공급체크, 호재조사 등과 손품, 발품으로 준비와 실행을 어떤 것을 해야하는지

그리고 마지막 단계인 실전 단계에서는 전국 흐름, 지역 흐름 조사해서 실행 순으로

많은 단계별 설명을 간략히 적어서 제 후기글로 이해가 안가실 수 있을것 같네요..ㅠㅠ

저도 멋모르고 매입한 저의 경험과 렘군님의 투자 스텝 1부터 2단계까지 비교해가며

새롭게 투자스텝을 재점검하고 익혀야겠습니다~~

3시간동안 5분만 쉬시고 계속해서

정말 소중하고 많은 중요한 정보를 쏟아내 주신 렘군님께 마음 찡하도록 감사했구요~~

많은 내용이라 렘군님만큼 전달과 정리가 쉽지 않아 이해가 잘 안가실 수 있겠다 싶습니다~

그래서 부족한 후기는 참고하시고

직접강의들어보시고물고기 잡는법마스터하시길강력히 추천합니다!!