전세가의 의미 : 실사용가치이다. 

입지 좋은 곳의 전세가율은 편차가 크다.  전세가율이 높을 때가 거품이 없는 시기로 매수적기이다.

물론 이 지표만 보고 결정하지는 않겠지만. 

입지 좋은 곳의 전세가율은 낮다.

전세가율의 평균은 50-55%