수강강좌(교수님) : 소수정예 전투형 임장모임-서울편(어타)

 

안녕하세요.

전투형 임장모임 2기(서울편) 강남구에 참여했던

의미있는 목표라고 합니다.

 

전투형 임장모임이라는 타이틀에 끌려

모임 2기 신청일에 1분컷을 뚫고 신청했고

아주 재밌게 임장을 다녀왔습니다.

 

임장지는 서울 강남구 대치동과 역삼동이었습니다.

9시에 수인분당선 한티역을 출발하여

모임장이신 어타님이 미리 선정한 루트를 따라

주요 아파트 단지를 둘러보았습니다.

 

 

오전에 둘러본 루트 입니다.

지도를 보니 임장날 기억이 새롭게 느껴지는군요.

 

어타님이 준비한 시세지도가 있었는데

초보자는 가격에 대한 선입견이 생기면

아파트 비교를 제대로 못 하기 때문에

임장 끝나고 토론할 때 배포하겠다고 하셨습니다.

 

그래서 네이버 부동산을 켜고

어타님 뒤를 따라 아파트 20군데를

매의 눈을 켜고 임장했습니다.

 

대한민국 부동산 1번지 강남구라 그런지

동네가 어디를 가나 깨끗하고 아파트 정비도 잘 되어있고

지나는 사람들도 이상한(?) 사람도 한 명도 안 보이고

생활 환경이 쾌적하고 정말 좋아 보였습니다.

이래서 강남! 강남! 하는 건가?

 

대치동 학원가를 지날 때는

대한민국 1등 학원가 규모가 이것이군! 하며 규모에 막 감탄하는데

학원 브랜드를 잘 기억해야 한다는 꿀팁을 전수해 주셨습니다.

 

대치동에서 잘 나가는 브랜드가 타지역에 갔을 때 보이면 

그곳이 그 동네에서 잘 나가는 학원가일 확률이 높다!

 

대치동 아파트와 역삼동 아파트의 차이점은?

출발지였던 도곡렉슬 평단가는 얼마였죠?

이 아파트 장점은 뭐에요? 단점은 뭐라고 생각하죠?

어느 아파트가 갖고 싶으세요?

 

어타님이 지나가면서 한 번씩 하는 질문에

머리도 쉴 틈이 없고

아하! 임장 할 때는 이런 질문을 하면서 다니는 거구나!

하는 깨달음도 얻고.

 

오전은 이렇게 마무리하고

오후에는 압구정동으로 이동했습니다.

 

 

압구정동에서는 압구정 재건축구역을

6구역부터 1구역까지 둘러보는 시간을 가졌습니다.

어느 구역이 향후 대장이 될 지와 각 구역의 입지 순서를

생각해 보는 게 미션이었습니다.

 

압구정 임장을 시작하며

어타님으로부터 압구정동 지역과 학군 설명을 들은 게 

큰 공부가 되었습니다.

 

임장 가기 전 그 지역과 학군에 대해서

자세히 조사하고 알고 있어야 하는 것도 배웠습니다.

 

이렇게 오늘의 전투 임장을 마치고

카페로 이동해서 토론 시간을 가졌습니다.

5명씩 조를 나눠서 오늘 둘러본 아파트 순위를 정하는 시간이었습니다.

 

순위 정하는 방법은

먼저 입지 결정 요소를 정하고 (입지, 학군, 상권, 환경 등)

이 요소를 객관적으로 단지에 적용해서

어느 아파트가 더 좋은지 생각해 보는 것입니다.

 

이 과정에서 사람마다 보는 게 다르다는 걸 확실히 알게 되었습니다.

그러나 한 가지 확실한 것은

제일 좋은 건 이견의 여지가 없다는 것이고

의견이 분분한 건 어중간한 경우가 많다는 것입니다.

 

토론 시간 2시간이 정말 후다닥 지나가고

아쉽지만, 이번 모임은 마무리 되었습니다.

 

많은 것을 알려주신 어타님 수고하셨고 고맙습니다!

장시간 임장 같이한 동료분들도 수고하셨습니다.

이번 임장으로 많이 성장했기를 바랍니다! ^^

 

배운 게 많았던 전투형 임장 모임!

또 시간이 허락하면 참석하겠습니다!

(22년도 휴가는다 소진해서 평일 임장은 힘들어요.. ㅜㅜ)