푸릉 부동산 교육 커리큘럼에 특강이었던 "부동산 콘서트-실거주자편(녹화본)" 수강 후기입니다.

올해 8월에 오프라인으로 진행되었던 내용을 녹화해서 온라인으로 제공했던 과정입니다.

이번 특강은 오프라인 강의로서, 실거주자편 / 투자자편으로 이틀에 거쳐 총 2회로 진행되었고,

이글에서 제가 남기는 수강후기는 "실거주자편"에 관련된 내용입니다.

< 강의 커리큘럼 >

"실거주자편" 강의는 총 4부로 진행됩니다.

1부. 내집 마련 잘하는 법 (렘군)

2부. 돈 되는 오피스텔 고르는 법 (국대)

3부. 지식산업센터로 월세 100만원 만들기 (용호)

4부. 수도권 재개발 투자 (노빈)

오프라인 강의가 3년만이라고 소개를 하는데, 그만큼 푸릉의 간판 인원들께서 실거주자편을 진행했습니다. 주제들 역시, 다방면으로 다뤄주고 있고, 특히 내집 마련 잘하는 법이 있을까라고 생각을 했었는데, 역시 렘군님께서 뒷통수를 강하게 때려주셨네요..ㅎㅎ 오프라인 참여해서 실제로 만나지 못한 아쉬움이 많았지만, 차근차근히 시간을 나눠서 공부할수도 있고, 복습도 가능한 장점을 살려, 하나씩 챕터를 뽀개며 공부를 진행했네요^^

< 강의 내용 간단소개 >

1부. 내집 마련 잘하는 법,, 강의는,, 내집 마련을 잘하는 법을 알려줄것으로 기대를 했지만, 역설적인 의미가 내포되어 있던 강의였어요. 정말로 내집 마련, 내가 원하는 집을 얻기 위해서는 어떤것들을 해야할 것인가, 어떤 생각을 가지고 내 돈을 불려나갈 것인가, 정말로 부자의 생각, 부자처럼 되려면 어떻게 앞으로 진행해야 될 것인가,,,를 강하게 생각하게 만드는 강의였어요. 내 아이에게 내집마련을 어떻게 하는지에 대한 가이드를 어떻게 해줄 것인가,, 명확한 해답이 없이, 같이 고민할것인가,,, 지난날 저와 비슷하게 생각을 하고 있었던 렘군님의 고향 친구와의 대화,,, 지금 생각해도 지난날의 제가 고구마 백만개처럼 답답했었네요,ㅎㅎ 고수처럼 생각하려면 어떻게 해야 할 것인가,,결국 가격이라는 결론,,, 고수는 결국 싼거를 찾아낸다는 결론,, 그걸 어떻게 찾아낼 것인가는 나의 영역,, 마지막으로 흔히 하는 실수들을 한번씩 짚어주어 피해갈수 있게 해주는 강의였습니다.

마지막 한줄,, 한가지 키워드,,, 결국 ONE THING 복잡한 머릿속을 지워버리고 한가지 키워드를 집중해야, 미래에 내가 원하는 내집마련을 해낼수있다는것, 그것을 배울수있었네요.

2부. 돈 되는 오피스텔 고르는법,, 강의는,, 오피스텔도 아파트처럼 오를 수 있다는 것을 보여주는 강의였고, 오피스텔의 기존 편견을 깨뜨리야 돈 되는 오피를 찾을 수 있다고 이야기 합니다. 오피스텔 투자 시점 및 여러가지 케이스를 가져와서 아파트 vs. 오피스텔 비교를 통해, 돈이 되는 오피스텔을 고를 수 있는 가이드를 해주는 강의였네요. 오피의 상승 이유, 세금부분, 레버리지의 장점, 대출 꿀팁까지 소개를 해주고,, 마지막에 청중들이 눈에 흰자 보일때 즈음에,, 별표가 쏟아지면서, 관심가져야할 오피스텔을 쏟아내주시네요,ㅎㅎ 흠,,, 와이프를 어떻게 설득시키지,,, 오피,, 어디서부터 설명을 해야될까 내무부 장관 승인 가능성이있을까,,,ㅎㅎ 라는 생각을 하고 있습니다..ㅎㅎ

3부. 지식산업센터로 월세 100만원 만들기,, 강의는,, 1부에서 렘군님이 월 1000만원 / 월 500만원 / 월 300만원... 흐름 만드는 간략한 전략들을 보여줬기 때문에,,, 이번 지산강의가 중요하다고 판단을 했어요.

현재 가지고 있는 자산으로는 월세 100만원 현금흐름을 만드는 것이 현실적이라 판단을 했거든요. 거기서 시세차익도 있을 수있는 지산이라면 why not??!!

3가지 권역을 딱딱 짚어주셨고, 그것밖에 머리속에 남아있지 않습니다. 오늘도 엑셀시트 정리하고 임장갈곳 추려내고 있습니다,ㅎㅎ 간다 지산 좀만 기다려라,,ㅎㅎ

4부. 수도권 재개발 투자,, 강의는,, 사실 투자금이 많이 들어가는 재개발, 특히 수도권 재개발,,, 약간 나랑은 관계가 먼 이야기로 생각되었습니다. 하지만 이 강의 핵심은 재개발의 두려움에서 벗어던지게 해주도록 가이드를 해주는것이 특장점이라 생각되요. 수도권 재개발이 문제가 아니라, 전국베이스로 할거니까요. 결국, 우리는 돈을 벌려고 이런 강의도 듣고 노력을 하는 것인데, 재개발 현시세를 구하려다 어렵다고 거품물고 쓰러지고, 이걸 모르니, 안전마진은 어떻게 구해,, 하다가 흰자보이고 거품물고 쓰러지는게 다반사였지요,,, 하지만 노빈님께서 하나하나 숟가락들고 떠먹여주시네요. 날름날름 받아먹다보면, 재개발이 두렵지 않고, 안전마진 판단을 할 수있는 한단계 성장한 나자신을 볼수있을거라 생각합니다.ㅎㅎ사실 제가 안전마진을 너무 구하고 싶어서, 혼자서 엑셀시트 만들고 푸릉까페에서 선배님들 올렸던 파일들도 분석하고, 샘플재건축단지 잡아서, 임장가고 부동산 소장님과 대화를 통해 약간 배울수 있었던 기회가 있었는데, 그냥 그 일련의 과정들을 이강의에서 다 배울수있는 기회라고 생각을 합니다. 이거 듣고 근처 재재가서 실제 샘플링하면 완전 내것이 되지 않을까 생각이되네요.^^

< 마무리 >

푸릉콘서트 실거주자편은 오프라인 강의로서, 첫 챕터부터 렘군님의 뒷통수 칠수있는 방향을 알려주셨지만, 전체적인 부자가 생각하는 방향성, 투자의 방향성, 오피, 지산, 재개발을 접근하고 관심가지고 봐야할 것들, 포인트들을 가이드를 해주는 내용들이 많았네요. 대부분의 수강생들은 푸릉을 경험한 분들이 많았고, 공감가는 내용들이 많았을거라 생각합니다. 투자자편과 마찬가지로, 오프라인 신청을 못해서 그 현장감을 느끼지 못한 아쉬움은 들었지만, 녹화본은 복습을 할수있는 장점이 있어서 좋네요. 요즘도 출퇴근 시간 이용해서 강의를 듣고 놓치지 않으려 복습하고 있네요. 바로 써먹을 수 있는 강사들만의 투자법을 배울수있고, 활용해볼수있는 팁을 가져갈수 있는 강의가 아닐까 생각됩니다. 다음에는 오프라인에서 그 현장감을 꼭 느껴보고 싶네요^^