수강강좌(교수님) : 소수정예 전투형 임장모임(3기)-경기편(베동)

 

               서우엄빠님,박당당님,감마님,신디님,세계여행님

            

               베동님,해봐라님,맑은하늘님,볼소님,갈매기님

            

               

            

               한분 한분 닉네임을 다시 생각하며 다시 한번 환한 얼굴들도 떠올려봅니다^^

            

               역시 임장이 제 삶의 즐거운 부분을 차지하였던거 맞는거 같습니다.

            

               

            

               혼자 할때는 조급하느라 바빴는데

            

               같이 할때는 조금 늦더라도 따뜻함과 배려함 그리고 

            

               해보자님이 준비해주신 초콜릿 사탕도 너무나도 좋았습니다.

            

               (왜 나는 준비를 못했을가^^)

            

               

            

                

            

               과천은 재건축한 대단지들과 곧 재건출할 단지들 

            

               노후 상권 이렇게 정리 될거 같습니다.

            

               임장가기전에 미리 손품을 하고 가니 

            

               확실이 지역을 익히는디 좀 더 도움이 되긴 했습니다.

            

               지역이 정해진후 목적지까지 이동하는 경로에서 

            

               해당지역 임장을 먼저 갔던 분들의 글을 서칭해서 읽어보고 

            

               사전에 과천이 어떤 곳인지를 미리 파악해봤는데.

            

               평당가가 후덜덜하더라구요.

            

               

            

               실제 임장 다녀와서 꽤나 평당가 나가는 이유에 대해서 조금은 이해한거 같고

            

               과천답게 유흥시설이 전혀 없고

            

               하이앤드급 대단지도 많았습니다.

            

                

            

               공부를 사전에 좀 하고 갔고,

            

               지금 다시 보니 눈에 좀 더 익네요^^

            

               

            

               과천은 주로 과천역 중심으로 

            

               과천정부청사역 중심으로 아파트 단지가 이뤄져 있었고 

            

               상권은 과천정부청사역에 주로 이뤄져 있었습니다.

            

               

            

               과천의 순위는 

            

               1등 별양동,2등 중앙동, 3등 부림동, 4등 원문동, 5등 

            

               갈현동으로 조별 토론할때 저희팀에서 나온 결과인데요.

            

               

            

               별양동은 만장일치로 1등을 하였고

            

               부림동에 포함되어 있는 센트럴푸르지오써밋은 

            

               부림동 같지 않고 별양동 같다는 느낌으로 접근하기도 했습니다.

            

               

            

               부림동과 원문동에서 약간의 의견차가 있었는데 

            

               정부청사역에 지티엑스 시 노선이 들어선다면 

            

               원문동이 훨씸 더 좋다에 의견들이 좁혀 졌습니다.

            

               

            

               우위를 좀 나누기 많이 힘들긴 했습니다.

            

               나중에 부림동 재건축 단지들 새 아파트 들어선 후의 모습과 

            

               지티엑스 노선의 위엄이 누가 더 대단한지 확인작업이 이뤄져야 할거 같습니다.

            

               (ps. 전에는 확인작업? 이런거 뭔지 몰랐는데 

            

               두번의 전투형 임장을 통해 알고싶은것이 생겨졌습니다.

            

               이렇게 질문을 하나 하나 만들고 기록해 가며, 

            

               나의 생각과 실제 시세 변화를 배워가봐도 좋을거 같습니다.)

            

               

            

               참, 단점으로는 대형 대학병원이 없었던게 아쉬웠습니다. 

            

               갈현동에 지식정보타운이 생겨나면서 

            

               대학병원이 생기면 좋을거 같기도 한데 어떻게 될가요.

            

               

            

               그리고 같이 임장하신 분중에 평촌에 사는 분이 계셨는데 

            

               과천에서 사는 분들이 학원은 평촌 으로 가신다고 했어요 ~

            

               

            

               또 뭐 있었더라.

            

               갈현동은 아직 완전 개발 하는 느낌이라서 

            

               개발후의 모습 솔직히 저는 잘 상상하기 않았습니다.

            

               

            

               이것도 나중에 확인작업 해보면 좋겠지요?

            

               

            

               과천은 강남이랑 가까워서 강남으로 가는 수요 또는 

            

               강남에서 조용한 곳을 원하는 수요 

            

               또는 평촌에서 상급지로 갈아타려는 수요 

            

               조용하게 애들 키우는 유해시설 없는 

            

               학부모님들이 원하는 수요가 많을거 같은데요.

            

               참.. 그러고 보니 실제 임장때 젊은 부부 보다 

            

               좀 나이드신 분들이 많이 보이긴 했어요 ^^

            

               

            

               마지막 영상을 올리면서 글을 마무리 하겠습니다.

            

               연말이라 행사도 많고 할텐데 

            

               저도 잊지않고 23년 계획도 차근차근 세워봐야겠습니다.

            

               

            

               많이 힘든 시기를 보내고 있는 많은 분들도 있겠지만( 저 포함) 

            

               모두건강생각하며긍정적인생각으로화이팅입니다.