수강강좌(교수님) : 내 집 마련 실전수업⎮24년 8월(렘군)

내집마련 실전수업 2주차(마지막)

오늘은 내집마련 실전수업

내마실 혹은 내실수

어쨌든 실수를 철통 수비해주시는 렘군님을 필두로 

부동산 초짜분들이 모여 이야기를 나눴습니다

2주차 수업에서는 

1부. 참여자 발표 / 피드백

2부. 학군 원포인트 레슨

3부. 입지 원포인트 레슨

4부. 매물 공략 전략

5부. 최종 Q/A

이렇게 진행되었고

참여자 분들의 야무진 발표덕분에 

1부만 거의 두시간정도 되었던 것 같네요

그래서 본래 강의시간보다 늦어졌는데

오히려 좋아

꿀같은 정보들이 넘쳐나는데 

굳이 일찍 가야할 이유가 있을까요

▶1부 참여자 발표

지난 수업때 각자 매물을 선정하였고,

그것을 한주동안 임장하고 전화하면서 

내집 마련의 틀을 닦는 작업을 합니다

그렇게 모은 정보들을 발표하는 시간을 가졌고요

각자 사정에 맞춰 자료를 모으면 되는데,

지방에서 오셔서 처음 대중교통을 이용하신 분

서울 직장인인데 주말에 시간을 내지 못해

연차를 쓰고 평일 임장을 하신 분

등등 

정말 환경에 굴복하지 않고 

어떻게 해서든 기회를 만드시는 모습에 감탄과 반성을 했고여

다른 구의 생생한 정보들과 꿀팁들로 가득해서 

뾰족한 매물 조사를 다같이 해보는 것도 

정말 도움이 많이 되겠다 느꼈습니다

▶2부 학군 원포인트 레슨

아주 보기 쉽게 

정리된 표를 프린트해서 나누어 주셨습니다

물론 실전수업 듣는 분들께만 제공되고요

정말 놀랐던 것은

미아동과 분당이었는데

두 지역이 왜 놀람의 포인트인지 

아시는 분은 실전수업 안들으셔도 되지만

모른다 하시면 어서 신청하시조

▶3부 입지 원포인트 레슨

부동산 공부를 좀 하다보면

어느 순간 입지에 대해 의문점이 

하나 둘씩 생기기 시작하는데요

마찬가지로 

분당의 서수정(서현수내정자)과 

과천 혹은 광교 입지를 

어떤 기준으로 서열화 시킬 수 있는지,

별내 갈매 다산을 어떻게 줄세우기 할 것인지

정확한 기준이 있으시다면 안들으셔도 되지만

없으시져?

들으셔야 합니다

▶마지막 수업

한 번의 선택이 아닌, 

한 번의 성공이 아닌, 

과정을 인내하고 즐기는 사람만이 

원하는 결과를 얻어낼 수 있다.

it개발자 김대리님이었던 렘군님께서 

숱한 고난과 역경의 시기를 뚫고

지금의 위치까지 오실 수 있던 것은

가족, 오기, 현실…

여러가지 이유가 있겠지만

결국에는 투자자자 생활을 

‘즐길 수 있었기’ 때문인 것 같습니다

초짜인 저희한테 너무 부럽다고 하셨는데

이유가 <<안가본 지역이 있어서>>

라는 정말 찐 투자 러버의 면모를 보여주셨어요

저는 임장하면서 여길 언제 다가지?

하는 초조함이 있었는데 

렘군님 말씀을 들어보니 지금을 충분히 

즐기면서 해도 될 것 같다는 생각이 들었습니다

어차피 평생할 것이니까요!

추가로 내집마련 후 한번의 선택에 안주하지 말고 

계속 나아가면서 스스로의 답을 

찾아나가는 사람이 되기를 바란다고 하셨습니다 

마지막에 지금 살고계신 곳의 

내부를 잠깐 보여주셨는데 그냥 소름

저도 나만의 답을 찾고 언젠가 꼭 

렘군님처럼 될 수 있을 것이라는 희망을 품고 나아가보겠습니다

끝으로 느낀 점 

진짜 내집마련할 때 신중해야 한다고 하지만

서울 25개구 언제 다 뽀개고 진입할까여

사실 2~3주로 입지 전문가가 되기에는 

터무니 없는 시간이져

헌데 과연 1년 공부하면 입지 전문가될까요

당연히 아니고요

최소 5년은 쌓아야지 입지에 대한 

감이 잡힐것 같은데 

그 시간동안 내집 마련의 기회는 

계속 날아가겠져

그러니 공부를 하면서도 

렘군님께 모두가 같은 질문을 하게 되는데

그래서 뭐 사야 돼요?

정말 공감되지 않나요

저도 공부하면서도 한켠으로는 

이건 진짜 누가 답을 내려줬으면 좋겠다 

싶을 때가 한두번이 아니었고(사실 매순간)

스스로 확신이 도대체 언제쯤 생길까에 대한

막연함도 늘 가지고 있던터라

이렇게 답을 주시는 수업이 열린다는 말에 심장이 떨렸습니다

제 상황, 운용 자금, 원하는 지역 등등을 모두 종합해서 

개별 맞춤형으로 가장 최선의 선택지를 받을 수 있는 수업이라니!

막연히 서울 수도권 모든 지역을 다니면서 

내집을 찾아다니는 방황하는 시간에서 벗어나,

주어진 답지를 보고 

역으로 맞춰서 임장을 떠나보는 것이져

훨씬 생생한 현장감을 느낄 수 있고

내가 여기 살 수 있을까 생각하면서 임장을 다니면 

애정도 솟고 가슴이 뛰더라구여

우리집하자

이렇게 답지를 토대로 임장을 하다가

후에 궁금한 지역이 생겨도 

원포인트 레슨으로 배운

중요한 학군, 입지를 보는 최소한의 방법만 알면

내집마련에 실패는 없습니다

하여간 내집마련 임박하여 

현금을 손에 쥐고 있지만 

도무지 결정 내리지 못하겠는 많은 분들 

이 수업은 여러분들을 위한 것입니다

푸릉, 실전수업

내 집 마련 잘 하는 방법을 안내하는 수업이 아닙니다. 

수도권에 바로 내 집 마련 할 수 있도록 돕는 수업입니다.

부동산에서 한달은 몇천만원이 오를 수 있는 시간임을 알고 계신다면

최대한 광클을 추천드립니다

모든 분들의 내집마련을 응원합니다 

감사합니다!