입지분석 전문가만 하는게 아니다!!

그리고 구도심과 신도심 분석방법이 달라요!

교통 일자리 학군 편의시설 자연환경

그럼 매번 관심가져야 할 것은 교통과 일자리다!!

왜? 학군 편의시설 자연환경은 쉽게 안변해요~!

가장 큰그림을 그릴려면 국토종합계획, 광역도시계획, 도시기본계획 국토부 시청홈페이지에서 보라! 공간구조도를 이미지로 딱봐라

신도시는 5가지를 교통 일자리 교육 환경을 상상해야해!! 토지이용계획도를 보면서 어디가 좋은입지가 될지를 봐야해~! 구도심과 달라!!

상상이 중요하다.

손품으로 모든걸 해결할 수 없다.

부동산에 방문하자

신도시는 되도록 대장위주로!

세종 동탄 위례 청라 송도 항상 미분양이었다. 역사는 반복된다. 다음을 준비하자!!

신도시의 위치가 중요해!!

구도심과 같이있으면 좋아해!!

키워드를 하나하나 뽀개 나가자!

뉴스테이가 나왔을때 뉴스테이가 뭐지?!

넘어가지말고 하나하나 파기!!

키워드 하나에 전문가가 되기!

넓은 범위- 좁은범위

임팩트 큰것 - 작은것

당장필요한것- 나중에필요한것 순으로!

렘군님은 국토종합계획 관심있는것만 숙숙 공부했다고함!

처음부터 할게 많아 숨막히지만,,,, ㅠ ㅠ

키워드 하나씩 하나씩 최소 10년플랜으로 하고 하면 하면 괜찮다.

임대차3법이면 그걸 3일동안뿌셔봐라!!!

본인이 살고있던 부동산에 흐름을 느끼고 지역별 구별 흐름을 느꼈다!

매주 물건을 전화하고 계속 물건이 사라지고 그걸 느낌을 확받고 이느낌이구나 알게되었다고 함. 현장에서의 느낌을 알았다고 함.

울칠기삼을 실력으로 바꾸는 노력이필요합니다.

흐름투자는 갭투자는 같나요?

No! 방법이 있어요!

발품(몸이 느껴야한다 잽싸게 가보고 계속 전화를 돌려야한다)- 일반적으로 사람들은 안간다.

흐름읽기 ( 머리로 알아야한다)

입주물량을 정확히 분석해야한다. 어느시기에 어느곳에 어느단지 얼마나 어디까지 여파가 갈지?! 지역별로 묶어야 된다!

(좋은게 모든 ppt가 다 교재로 있어요!)복습이 좋다.

25% 흐름분석 25% 지역분석 25% 현장확인 25%통찰력!!!

흐름분석 순서 9가지 노하우를 쭉해보면 금방 할수가 있다. 물론 직접해야된다!!

자세한 내용은 일급비밀입니다 ㅎㅎㅎㅎ