수강강좌(교수님) : 정규과정⎮물고기 잡는 법 (17기)(렘군)

물고기 잡는법을 통해 한번 배워서 평생 써먹는 방법

부동산에는 사이클이 존재 한다. 타이밍을 알면 된다.

가격 변화에 요인은 변화하지 않는다.

우리 아이들에게 투자의 지식을 알려줄 수 있는 인사이트를 만들자.

 

1. 부동산이 오르는 이유

건물 - 자재비(소비자 물가)+인건비(가계소득)

토지

 

토지+물가+소득 부동산 가격의 큰 방향이 결정된다.

 

물가가 하락할 수 있을까?

인건비가 하락할 수 있을까?

지표로도 보듯이 끊임없이 상승하고 있다.

그러므로 부동산이 오르는게 정상이다.

지금까지 지나가는 소리로 아파트보다 땅(토지)를 사야한다고 속으로는 생각했지만

04년 이후로 상승률로만 본다면 단연 서울 아파트가 높은 상승률을 보였다.

물가, 인건비, 토지 3가지 모두가 하락하면 부동산은 하락한다.

 

유튜브로 렘군님 목소리를 엄청나게 많이 들었지만

정규강의를 통해서 렘군님을 만나보니 앞으로 있을 강의들이 너무나 기대됩니다.