푸릉 9월 주주총회 2주차 수익형 부동산 강의 후기를 남기고자 합니다

재테크 관련 강의를 유튜브에서 눈팅만하다 

우연히 램군님 부동산 강의를 유튜브를 통해 보게 되었고 

하나하나 자세히 설명해주시는 부분이 좋다고 생각만하다

뉴스레터를 보고 9월 주주총회를 신청하게 되었습니다~

첫번째 1시간은 제테크르르님이 

대표적인 시세차익형 부동산인 아파트에 대하여

아파트의 생애주기에 맞추어

입주권(토지) -> 분양권 -> 신축/기축 -> 재건축 순으로

각 단계별 장단점과 전체적인 흐름으로 알기쉽게 설명해 주셨습니다

이어서 아파트 투자에 중요한 입지요소에 대하여

일자리, 교통, 학군, 수요 밀집도, 자연환경 등에 대하여 

참석하신 분들의 다양한 의견을바탕으로 설명해 주셨습니다. 

같이 듣는 분들 모두 내공이 상당하셔서 듣는 것 만으로도 

많이 배우고 있습니다 ^^;;;

이어서 램군님의 본격적인 

수익형 부동산 아파트에 대한 입지분석에 대한 강의!!!

강남, 신축, 교통, 학군, 자연환경, 인프라 등이

아파트 선정에 중요한 요소인 것은 알고 있었지만

구체적인 지역을 알려주시면서 

구 -> 동 -> 생활권 -> 아파트 순으로 단계적으로 분석하시고

아파트 가격차이가 도로 정비성, 한강 조망권, 

학교(초,중,고) 등에 따라 동일지역에서도

차이에 따라 다른 시세가 형성되고 

10년간의 가격 변동을 보면서 

아파트를 선택하는 방법도 배울 수 있었습니다

호갱노노를 보면서 특정지역의 대장아파트만 찾고 

그냥 이지역은 이렇게 시세가 형성되는구나

정도만 생각만 했었는데....

아파트 간의 상급지, 하급지가 

촘촘하게 구성되고 있는 부분에 대한 설명을 들으니

부동산 가격의 변동이 무작위하게 움직이는 것이 아니고

많은 부분이 시장참여자들의 논리적인 의사결정을 통해서 

결정되고 있다는 생각이 들었습니다

특히 동작구의 흑석동, 본동, 대방동 등을 

지도를 놓고 큰 그림에서 부터 점점 디테일 하게

다양한 데이터와 요소를 통하여 분석하신 자료은 놀라웠습니다~

일요일 오전에 수업에 참여하는 것이 처음에는 부담이 되기는 하지만

다음 수업인 수익형 부동산에 대한 수업도 기대가 됩니다~ ^^