수강강좌(교수님) : 아파트 임장스터디(12기)(달유)

푸릉학교 2기 수업이 시작되고

부동산에 'ㅂ'도 모르는 제가 임장하는 법도 모르겠고

임장보고서를 어떻게 써야할지도 모르겠기에 임장스터디12기 수업을 신청했습니다.

푸릉학교의 멋지고 스마트하고 스윗하신 달유님이 진행하셨습니다

위례신도시가 작은 규모가 아닌데 3~4시간만에 다 둘러볼 수 있는 코스로 짜여있어서

임장 내내 저는 반성에 반성을 했습니다..

의욕만 넘쳐서 임장루트는 생각도 안하고 무조건 걷기만 했거든요...

아... 임장루트를생각하는것이임장전에가장중요한것이었구나...

달유님과 임스12기 분들과 코스를 따라 돌면서

아.. 나도 임장 코스를 짜봐야 겠다는 생각을 했는데

아니 이거 왠걸??

임장 가실 곳 있으면 루트 짜서 보내주시면 피드백 해드리겠습니다

달유님 혹시.... 제 마음 읽으셨나요??

푸릉 강사님들은 독심술이 있으셔야 채용이 되는 건가요??? 대~~~~박!!!

 

 

푸릉학교 2기 동기인 꿀곰님과 눈빛으로

다음주에갈임장지를루트짜서피드백받아봐요!!!

2일차 위례신도시 임장에서는 달유님이 섭외하신 부동산 소장님께 위례신도시에 대한

전반적인 브리핑을 듣고, 그것을 기반으로 각자 부동산으로 돌진!!하여 정보를 얻어오는 미션이 있었습니다!!

3일차 잠실 임장에서는 일요일이라 부동산으로 들어가지는 못하고

각자 아파트 한 단지씩 선택해서 부동산 소장님께 전화해서 정보를 얻는 미션을 수행했습니다.

부동산에 들어가는 것은 어렵지 않았는데 왠지 전화가 어려웠던 저인데

다같이 전화하는 분위기가 되니 전화 번호를 누르고 있는 나....

달유님... 무슨 마법을 부리셨나요???

 

 

그리고, 그 어렵다는 재개발 물건에 대해서

부동산 소장님과 통화하신 내용을 녹음하여 공유해주신 달유님!!!

다 내어주시네요 진짜 갬동 갬동 ㅠ.ㅠ

임장스터디의 가장 꽃은 역시

각 아파트별 가중치 구하기

가 아닐까 싶습니다!!!

기준 아파트를 기준으로 비교대상 아파트가 얼마여야 이것을 살까?를 퍼센테이지로 구하는 것이죠~

직접 눈으로 입지를 파악하며 %를 구하고,

부동산 매물 시세를 파악해서 %를 구하고,

부동산 소장님에게 물어봐서 %를 구하면

비교대상 아파트가 고평가인지, 저평가인지 자연스럽게 알게되는 거죠

임장루트의 중요함과 눈으로 보며 가중치 매기기,

중개소에 물어봐서 정확한 시세 파악하기 등

임장의 모든것을 알차게 배운 3일이었습니다!!!

임장을 어떻게 하는거지??

여러 지역을 많이 가보는게 좋다고 해서 가긴하는데 대체 뭘 봐야하지?

부동산에 물어보는게 너무 어려워... 누가 시범을 보여줬으면...

이런 생각이 드시는 분이라면 임장스터디를 추천합니다!!!!!

임장스터디13기가 접수중이라고 합니다~

안양 평촌에 국대님이 진행하신다고 해서

저는 또 신청했네요 ㅎㅎㅎ

그럼 임장스터디13기 후기에서 뵐께요~~~

 

 

p.s

임스 전에 몇일을 밖에서 땀을 많이 흘렸더니

갑자기 입술에 단순포진이 올라와서 급하게 약국을 가야했는데

일요일에 여는 약국도 찾아주시고 달유님 너무 감사했어요 ㅠ.ㅠ

(단순포진은 1초라도 빨리 바로 크림도포가 번지지 않게 하는 최선이라...)