부동산 왕초보자에게 정말 쉽게 알려주는 강의를 듣고 난 후, 부동산 투자가치 판단을 해보는 과제도 해보고 과제결과에 대해서는 전문가인 트레이너님의 1:1 코칭도 받는 즉 물고기 낚는 방법인 렘군님의 명강의 '부동산 물고기 잡는 법' 부동산 강의에 대한 후기입니다. 실제 과제를 실행할때 아파트 등 부동산 분석툴(렘군님 운영)인 알리알리(aliali) 이용권을 무료로 주었고 관련 이용 사이트에 대해서도 알려주어 너무나 유익한 정보도 알게 되었습니다. '물고기 잡는 법' 강의 특장점은 단순히 지식 정보만 제공하거나 찍어주는 강의식 형태가 아닌  부동산 가치 및 투자 시점 등을 직접 분석해서 스스로 알 수 있는 능력이 있도록 가르친다는 점에 너무 감동이었습니다. 한번 배워 평생 써먹는 방법을 안내하였습니다. 제 자녀가 성인이 되어 '아빠 부동산 공부 어떻게 해야해요"라고 물었을때 들려주고 싶은 내용을 담은 강의였습니다. 이론을 먼저 설명하고 실제 사례를 보여줍니다. 현실 속에서 당장 써먹을 수 있는 지식들입니다. 사례를 보면 이론이 얼마나 실전에 도움되는 지, 기준이 얼마나 주요한지 알게 됩니다. 지금 현재에도 적용되는 이론만을 가르칩니다.

이런 분들이 수강하면 정말 돈 법니다.

부동산 초급자로서

무주택자 또는 내집마련 갈아타기 고민하는 분

부동산 투자를 한번도 해본적이 없는 분

부동산 투자를 해보기는 했지만 주먹구구식으로 진행한 분

전국 부동산 흐름을 스스로 알아내는 방법이 배우고 싶은 분

공부의 방향성을 알고 싶은 분

유먕투자처 찾는 방법이 궁금한 분

강의 주의 내용은

부동산은 지역별 사이클이 있습니다. 사이클의 발생 원인을 알면 타이밍을 잡을 수 있습니다 .그래서 첫번째 강의 주요 내용은 부동산 사이클의 이해입니다.

부동산 오르는 이유, 부동산 사이클 이해, 부동산 상승요인, 매매 전세 가격 패컨, 부동산 타이밍 투자법 6단계 및 미래예측에 도움 되는 3가지 지표 등을 배웠습니다.

또한 이론을 바탕으로 준비하고 실행하기입니다. 첫째 강의를 통해 배운 것을 바탕으로 부동산 매수에서 매도까지 모든것, 손품에서 발품까지 등에 대해 배웁니다. 성공방정식도 정말 유익한 정보였습니다.

다음은 지역분석, 키워드 분석으로 전문가 되는 법, 흐름분석으로 노하우 알기 등을 배웠고 특히 렘군님의 투자노트도 공개해서 정말 모든 걸 보여주시는 렘군님께 감사했습니다.

또한 전국 유망투자처 최근 분석사례, 분양권(신축) 저평가 여부 검증법, 중대형 아파트 저평가 여부 검증법, 전세가율로 가격거품 확인하는 법 및 지역시세 비교법을 배워 알면 알수록 투자가 쉬워지는 법을 알게되었습니다.

다음은 현금 흐름 만드는 법도 배웠습니다.

수익형 부동산 종류와 장단점, 월세 수익률의 비밀, 수익형 부동산 투자사례, 지식산업센터의 모든 것에 대해 알기 쉽게 상세히 가르침을 받았습니다.

강의를 다 듣고 난 후, 과제 3개를 직접하고 이에 대해 전문 트레이너님이 1:1 코칭도 해주어 능력이 더욱 향상되었습니다.

부동산 분석 사이트인 '부동산 지인' '알리알리(aliali)' 등 정말 유익한 사이트도 알게됐습니다.

이 사이트 등을 활용해 과제를 실행해 보았습니다.

과제1은 숲을 볼 수 있는 '흐름분석으로 저평가지역 찾기'입니다. 

과제2는 관심 도시의 각 구별 평당가, 동별 평당가, 아파트별 평당가를 알아보는  '입지분석'이었습니다. 이 과제를 위해 '부동산지인' '알리알리' '한국부동산원' 등을 통해 아파트별 매매가격지수, 입주물량, 미분양, 시세, 아파트 평당가 관련 데이터를 알 수 있어서 정말 유익했습니다.

과제3은 도시 대장아파트와 기타 아파트들과의 시세변화 등 원하는 지역 아파트를 분석해 보아 얼마나 저평가되어 있는지 확인합니다. 이를 통해 동일 도시 내에 어떤 투자처가 좋은지 아파트 평당가를 통해 찾아봅니다.

이 외에도 가치있는 내용들을 많이 알려주셨습니다. 부동산 초급자를 위한 '물고기를 낚는 법' 즉' 부동산 재테크'를 스스로 할 수 있도록 능력을 키워 주는 '물고기 잡는 법' '부동산 강의'는 렘군님의 노하우를 모두 수강생들에게 주는 강의였습니다. 부동산 투자를 알지 못하고 관심만 갖다가 강의를 듣고 난 후 정말 왜 내가 이제야 늦게 이런 강의를 듣게 되었는지 후회했지만 이제라도 렘군님 같은 분을 만나 공부하게 된 것에 정말 감사하고 고맙게 느꼈습니다. 렘군님께 다시한번 감사드립니다.