부동산 빅데이터를 활용하여 부동산의 흐름을 파악하여 "흐름투자"를 할 수 있다.

흐름을 보고 투자하면 성공확률을 매우 높일 수 있다.

데이터분석(전국흐름)&발품(몸이 느끼기)&지역분석(타이밍 포착하기)

*매매 전세 흐름

-최근 2년 동안 전세가 급등하기 시작하면 매매가격이 상승할 가능성이 높아짐

-매매시세 그래프와 전세 그래프 시세는 함께 살펴 봐야 됨

*입주물량 분석

-미래 공급부족을 체크하기 위해서는 입주물량 분석이 필수임

-공급이 적으면 전세가격 상승 가능성이 높고, 공급이 많으면 전세가격 하락 가능성이 높음

*매매가격의 하한가,상한가 함께 살펴보기

-간격이 벌어지면 급상승 OR 급하락을 의미함

-하락 하는 경우 하한가 부터 하락을하고/ 상승하는 경우는 상한가 부터 상승하는 경향이 있음

*아파트 비교

-대장아파트와 인근 아파트 비교시 일반적으로 대장이 먼저 움직인다.

-대장을 사도 되지만, 저평가된 단질르 살 수 도 있음

*평형별 흐름

-중소형의 오름을 보고 중대형을 사는 전략 유효함

-전평형이 동시에 오르기보다는 마지막에 대형이 오르는 경우가 많음

*호재별 급등

-교통호재는 따른 1군지 오름 확인 후 2군 입지 사는 전략

*신축과 신축이 될 아파트 움직임

-구축 오름을 보고 신축 아파트는 사는법

-신축 오름을 보고 분양권을 사는법

-분양권의 프리미엄을 보고 재건축 입주권을 사는 법

렌군님의 강의를 듣고 이렇게 강의 후기를 쓰면서 복습을 한데, 갈 수록 난이도가 있어서 복습을 하지 않으면

그 내용일 이해 했을지라도 금방 잊어 버릴 수 있다.