****

거시적인 요소 금리, 경기, 정치, 외국인 투자자 등 보다는 미시적 요소 즉 심리, 수급, 정책, 입지, 통화량 등이 중요하다.

그러나 0과 1의 단순한 결론을 내지 말고 이 모든 요소의 다양한 관점을 살펴보는 열린 사고방식이 필요하다. 

이를테면, 공급이 많더라도 미분양이 있냐 없냐가 더 중요한 것이다. 

공급이 많아도 미분양이 없고 무조건 오르는 경우는 세종시같은 신도시가 있다. 

지금 현재의 입지보다 미래의 입지를 알 수 있어야 돈을 벌 수 이다.

미시적 요소의 심리 수급 이외에 수도권 입지의 5요소로는 일자리, 교통, 학군, 상권 자연환경이 있다. 

수도권의 일자리는 한쪽에 집중되어 있어서 그를 중심으로 교통이 편리하고 신속하냐의 여부에 따라 정확하고 정직하게 아파트가격이 줄세워져있다. 

유명투자처란 양질의 일자리가 생기는 곳이면서 교통호재가 있으면서 미분양이 확실히 적은 상태에서 향후 공급마저 적으면서 거주환경이 드라마틱하게 좋아지면서 가격이 저렴한 곳, 이곳은 바로 세종시다. 10년간 지속적 공급에도 미분양이 없었슴. 평당 500이라는 싼 분양가 

깔끔한 정리 감사합니다. 내용을 신뢰합니다!!!!!!!!!!!!!!