지식산업센터가 들어올 수 있는 곳: 전용공업지역,일반공업지역

용적률 측면에서는 준공업지역이 가장 우수한 토지임.

#지식산업센터가 좋은 이유

-지산은 규제가 전혀 없음

1)주택이 아닌 공장으로 분류되어 모든 주택규제에서 제외

2)취득세 중과 없음

3)종합부동산세 없음

4)양도세 중과 없음

5)다주택자 규제 없음

6)정부에서 일자리 창출로 밀어주고 있는 부동산 종목으로 세제 혜택 있음

-지산은 리스크가 적고 관리가 쉬음

-지산은 아파트처럼 시세착익도 상당한 편

#지산 투자전략은?

1)지역 선장 잘하고 

2)대출 잘 받으면 된다.

-아파트 대비 자산 적정 평당가로 저평가 검증

-지역별 지산 평당가 비교를 통해 저평가 검증

-전용면적당 임대료 수준 비교

-미래가지가 있는 곳

-월세 수익률이 높은곳

수강강좌(교수님) : 부동산기초⎮물고기 잡는 법 (19기)(렘군)

저는 단지 노후를 준비하기 위해 

빨리 회사를 퇴사하고 싶어서 부동산을 시작했지만,

부동산 공부를 하면서, 책도 많이 보게되고, 주위에 부동산 투자를 하시는 분들을 보면서 정말 많은 것을 배우고 느끼고 있습니다.

저도 이렇게 느끼는데 렘군님은 얼마나 많이 느끼셨는지 이해가가 갑니다.

여기서 조금더 공부하고, 배워서 조금이나마 남을 도울 수 있는 사람이 되었으면 좋겠습니다.

감사합니다.