재개발 재건축 ?

어렵게 느껴졌고 막연했고 두려워서 다가가기 쉽지 않았다.

예전에 한번 재개발 강의를  들은 것이 오히려 재개발을 쳐다보지도 않게된 계기가 되었다.

나에게 맞지 않는 강의였다.

그래도 항상 궁금했고 알고 싶은 마음이 있었다.

푸릉-렘군 유튜브를 통해 진와이스님 블로그를 접하게 되었다.

열정이 너무 많아서 주체하지 못하고 

재개발재건축에 대한 얘기가 끊임없이 나올 것 같은,

그래서 뭐라도 막 아낌없이 퍼줄 것 같은,그런 분인 걸 느꼈을 때 

이분 강의 정말 듣고 싶다 생각했다.

나에겐 재개발에 다가갈 수 있는 첫 발돋움이 필요했다.

`복대2구역` 이  `더 샾 청주 센트럴` 이라는  다른 이름이 있다는 걸 모르고 

네이버부동산에 복대2구역으로 검색하느라 30분 넘게 시간을 허비한 ,

나는 재개발 초초초보다 ( 뒷 장에 나와 있었다는....... ㅜㅜ ) 

진와이스님 말씀대로 한번 쭈욱 훑어보듯이 들었다.

강의는 귀에 잘 들어오는 차분한 진와이스님의 목소리를 통해

이해하기 쉽게 풀어서

단순하게 그리고 중요 포인트는  반복하면서 정리해 주셨다.

그런데..... 헐. . . . 대박이다 ...!!!!!

10시간의 강의로 안개가 걷힌 듯  재개발이 이해되기 시작했다.

`내가  궁금해했던 걸  알아내는 게 이렇게 쉬웠다고 . . .  ???`

너무 어렵고 복잡하게만 느껴서 시도도 안 해본 지난 시간이 너무 아까웠다.

얼른 다시 듣고 싶어졌다.

내가 투자할 시점에 돈이 얼마 필요한지

 그리고 추가로 필요한 금액이 어느 정도인지

어느 지역에 투자해야 가격이 오를지

지금 사 놓으면 얼마나 이득인지

나에게 맞는 물건은 어떻게 찾는지

조합원이라는 분들은 어떤 방법으로 분양을 받는지

재개발이 진행되는 기간 중에 언제 사야 수익이 많이 나는지

세금은 어떻게 활용해야 절세 가능한지

이주 철거 시 보상과 대출은 어떻게 하는지

재개발구역은 어떤 경로로 알아보고 찾아야 되는지

재개발지역 임장가기 전 뭘 준비 해야 되는지

임장하면서 뭘  알아보고 뭘 주의해야 되는지

중개소 소장님과 어떻게 대화를 해야 많은 걸 얻을 수 있는지

계약은 어떻게 해야 되는지

위험을  피하기 위한 체크사항은  무엇이 있는지 등등등.....

단순하지만 중요한 내용들로 꽉 차있다

헤아릴수 없는 수많은 궁금증을

이론과 데이터와 10 여년의 투자경험을 토대로  강의 하나에 다 갈아넣으신듯 하다

말씀하시는 내용 한마디 한마디가 나는 생각도 할 수 없는 소중한 팁이라서 흘려보내기 아까워서 말투까지 모두 메모하면서 듣고 있다 

그리고  마지막으로 무주택,1주택,다주택자 ,법인.

각자의 현재 상황별로 투자가능한 솔루션을 제시해주셨는데 

와~~~ 

이거  하나만 건져가도 아깝지 않을 것 같다

내 경우엔 어느정도의 금액대로, 어느지역에, 어떤물건을, 사업절차중 어느시기에 사는게 좋을지 답이 나왔다

난 곧 무적의 무주택자가 될거니까  ~~~

솔루션 하나만 제대로 이해하고 실행할수있다면 이 하나로도  충분하다 생각이든다

진와이스님  말씀대로 고난이도의 강의를  하는게 아니다.

나에겐 재개발에 다가갈 수 있는 무언가가 필요했다.

재개발을 쉽게 생각하고 접근할 수 있는 방법을 알려주는 이런 강의였구나 싶었다

정말 이 강의 하나만으로도  충~분하다

이제는 재개발에 대해 제대로 알고싶고 투자해보고싶은 욕심과 자신감이 생겼으니 나머지는 내 몫이다.

이제 임장 갈 용기가 생겼다

재개발재건축에 진심인 진와이스님 ~~

영혼까지 갈아서 한땀한땀 쉽고 알차게 구성한 재개발재건축강의를 열어주신 진와이스님 ~~~

진심으로 감사드려요 ^^~