푸릉 부동산 교육 커리큘럼에 기본강의로 있는 "물고기 잡는법" 수강 후기입니다.

전 올해 4월~6월중순까지 2달간 21기생으로 수강하였습니다.

제가 들었던 "물고기잡는법" 강의는 부동산 기초 강의구요. 강의를 해주시는 푸릉의 아버지 렘군님은 저같은 부린이들에게 부동산 기초 지식 및 투자법을 처음부터 끝까지 차근차근히 아빠가 딸에게 알려주는 마음으로 담은 강의라고 소개합니다. 때론 절대로 해서는 안되는 투자처나 투자법을 선생님처럼 가이드 해주시기도 합니다.

그리고 핵심은 저평가 되어 있는 지역을 찾는법, 그에 따른 실패하지 않는 투자방법들을 가이드 및 실제로 분석사례를 소개하며 부린이들에게 올바른 투자를 할 수 있도록 도와주는 강의라고 생각합니다.

< 트레이너 시스템 >

물고기잡는법 강의의 색다른 특이점은, 바로 '트레이너'시스템인데요.

각 조별로 수강인원이 20명 정도 구성이 되는데, 해당 조에 1명씩 푸릉에서 선별한 '트레이너'분들께서 강의관련 주제부터 전반적인 부동산 투자에 대해 궁금한 사항들을 올려주면 답변을 해주십니다. 이게 진짜 대박이에요. 일타강사 수업듣고 있는데, 옆에 공부잘하는 과외선생님이 앉아있고, 수업중 문의 사항에 대해 계속 피드백을 해주는 느낌입니다. 강의도 물론 소름이 많이 돋는데, 피드백에서도 소름이 쫙쫙 돋는 경험을 할 수 있었어요. 그리고 사례도 들어주시면서 되게 친절하게 설명을 해주셔서 너무 감사했던 경험이 있습니다. 저희조 트레이너이셨던 '세이예스'님께 너무 감사했었다는 말씀 드리고 싶네요. 덕분에 정말 많이 배웠습니다,ㅠ (궁금증 아드레날린 폭발해서, 많은 질문들로 제가 많이 괴롭혔었거든요,ㅎㅎ). 진짜 너무 감사하다는 말씀 계속 무한루프로 드리고 싶네요,ㅎㅎ



< 강의 커리큘럼 >

강의 커리큘럼은 총 5장으로 구성되어 있고, 각 챕터별로, 기본에서 실전까지 바로 써먹을 수 있는 지식 & 방법들을 문자그대로 수강생들에게 퍼부어(?) 줍니다. 시중에 나와있는 부동산 투자 관련 책에서 조금 더 상세히 다뤄주었으면 하는 부분이나, 부동산 투자가 막막했던 초 부린이들에게 부동산 투자에 대한 시각을 완전 다르게 변화 시켜주는 강의라고 생각합니다. 저또한, 부동산 투자에 대한 시각, 대출 및 자금을 활용하는 레버리지에 대한 이해, 각 투자 기법들, 각 투자처들에 대한 흐름 등 전반적으로 눈을 제대로 뜨게 해준 강의였습니다. 너무 공부 및 지역분석을 더 하고 싶어서 피가 끓는 경험을 하고 있습니다. 지금도.ㅎㅎ

< 각 챕터 간단소개 >

각 장을 간단히 소개해 볼께요,,, 제가 느낀대로 한번 풀어보겠습니다.

1장. 부동산 사이클의 이해

2장. 준비하고 실행하기

3장. 훌륭한 투자자 되기

4장. 유망 투자처 찾는 법

5장. 현금 흐름 만드는 법

1장. 부동산 사이클의 이해,, 챕터는,, 1장이지만 부동산이 오르는 이유, 사이클을 이해하고 왜 우리가 부동산을 투자해야하는지 설명해주는 챕터입니다. 하지만 1장부터 강의 저자 렘군님은 팩트 폭격을 제대로 해주시면서 투자기법을 퍼부어 주십니다. 매매 전세 가격 패턴, 타이밍 투자법6단계, 미래예측 투자 지표 5가지 등 1장만 듣고도 바로 지역 분석해볼수 있는 것들이 너무 많은,, 서론, 본론 필요없이 바로 결론, 결론, 결론을 퍼부어서 투자에 확신을 가지게 해주는 챕터라고 생각합니다.

2장. 준비하고 실행하기.. 챕터는,, 부동산 매수부터 매도, 부동산 투자 손품에서 발품까지, 부동산 소장님과의 대화 및 투자 실패사례 소개 등 부동산 투자에 대해 어려운 점이나 장벽같은 것을 같이 깨부시면서, 친절한 동네 형님 느낌으로 하나하나씩 부린이들이 어려워하는 요소들에 대해 친절히 가이드 해줍니다. 이런거, 저런거 어려웠지? 별거아니고,, 실제로는 이렇게, 저렇게 하면 쉬워.. 너도 한번 해봐.. 별거아니야.. 할 수있어,, 느낌의 투자 초보인 부린이들에게 마인드셋을 새롭게 해줄 수 있는 챕터라고 생각이 드네요.

3장. 훌륭한 투자자 되기.. 챕터는,, 조금은 중급 투자자 영역으로 들어갑니다. 구도심 / 신도시 지역분석 제대로 하는법, 도시기본계획에서 우리가 전반적으로 그 지역의 미래를 예상하면서 투자 접근하는 방법 및 키워드 분석, 빅데이터를 활용해서 흐름을 확인하면 투자하는 방법 및 그 원천 소스들까지 활용하는 방법까지 소개합니다. 부동산 인사이트를 가지고 찾은 빅데이터를 투자에 적용해서 실패하지 않는 현명한 투자를 하도록 레벨업을 시켜주는 챕터라고 생각이 드네요. 마지막에는 렘군님의 기존 초기 투자때부터 현재까지의 투자노트도 소개해주고, 정부 정책에 대해서도 언급을 해줍니다. 마냥 생초보들만을 위한 강의도 아니에요.ㅎㅎ 약간 수학의 정석느낌이에요. 기본부터 응용까지 다 담은 강의에요.

4장. 유망 투자처 찾는 법

해당 강의는 수강을 500%를 할수있는데, 쉽게말해 전체 강의를 총 5번까지 들을 수 있도록 되어 있는데, 개인적으로 해당 4장을 제일먼저 500%를 채웠던, 강의 마감일이 점점 다가올수록 더 타이트하게 들었던 챕터에요. 사실 500%채우기가 쉽지가 않아서, 나중에는 복습하며 선택적으로 강의를 들어나가야 하는데, 해당 4장을 계속 머리속에 때려넣는것이 정말 중요하다는 직감을 했어요. 저도 말이 길어진만큼 그만큼 기억에 많이 남고, 계속 많이 써먹을수 있는 필살기 같은 방법들이 많았던 챕터라고 기억합니다.

실제로 렘군님이 경기도를 가지고 유망투자처 분석한 사례들, 지방소도시로 유망투자처를 분석해 나가는 방법들, 그에따른 빅데이터 활용법 소개, 중대형 아파트 저평가 여부 검증, 분양권 / 신축 저평가 여부 검증법, 전세가율로 가격거품 확인하는 법, 지역시세 비교하는방법 등 지금 나열한 단어 / 문장들만 봐도 너무 궁금하지 않나요? 진짜 들을때마다 매번 소름이 돋앋던 챕터였습니다.



5장. 현금 흐름 만드는 법

해당 챕터는 수익형 부동산에 대해 다루고 있고, 어떤 투자종목을 해야 하는지 가이드를 해줍니다. 수익형 부동산 종류와 장단점, 월세 수익률 계산법, 투자사례, 그 중에 가장 추천했던 지식산업센터 투자법 및 마무리 장까지,,,따뜻했던 그의 가이드가 계속 생각이 납니다,ㅎㅎ 특히, 마냥 뜬구름 같던 단어였던 '지식산업센터'라는 투자처가 굉장히 매력적으로 다가왔던 순간이 아니었나,,생각이 됩니다.

< 마무리 >

물고기 잡는법 강의는 부동산 투자 강의로서, 부동산 투자에 대해, 각 장별로 모두 핵심을 바로바로 보여주고, 결론을 도출해서 바로 써먹을수 있는 기법들을 소개하고 있고, 분석공부를 빨리하고, 임장갔다가, 부동산소장님과 너무 이야기하고 물어보고 싶은 것들을 많이 생성하게 하는,, 그런 강의가 아닐까 생각됩니다. 들어보시길 강추강추 초강추 합니다,ㅎㅎ