2주차 : 시세차익형 아파트

1부 : 외곽 신도시 vs 도심 구축 선호를 주제로 여러분들과 이야기 나누고, 각기 다른 의견들을 들으면서 생각를 깊이 해보는 첫 경험이였다.
2부 : 가장 기대했던 시세차익형 아파트
내년(2025년) 6월에 입주(경기도 광명) 등기치며 실거주 예정이며, 그 해 하반기나 2026년 상반기 내에 투자목적으로 2주택(수도권, 비조정지역)을 취득 할 계획이다. 이에 1년을 제대로 공부해보자는 다짐으로 주주총회를 신청했기에 가장 기대했던 주제이다.

좋은 것을 오래 보유하라! 1) 살수있는 입지 범위를 정한다. 2) 그 중 저평가 매물을 찾는다.

*저평가 찾아서 멀리가지마라. 정한 입지안에서 찾자. Tip : 같은 지역 평형별 평당가 비교로도 찾을 수 있다.

1. 강의 느낀점

- 좋은 것을 오래 보유하라!

- 사례를 많이 봐라! 수도권 / 지방 차이보다 찐입지가 중요하다. -> 그 아파트를 원하는 수요의 크기가 중요하다.

- 렘군님의 실제 과거투자의 아쉬웠던 점 예를 들으면서, 아파트 투자의 기준을 정리하기에 큰 도움이 되었다.

2. 강의 적용점

- 수도권의 각 구와 시의 레벨을 확인 : 평당가 검색, 부평,수직 비쿄

신축 84기준으로 평당가 지로를 만들자.

" 서울의 허리 성북구, 은평구 -> 동작구,강동구 -> 마포구,성동구 -> 서초, 강남, 송파 " 이런 계념을 이해하고 투자 판단하자.

- 지역비교 -> 개별아파트를 비교하자.

- 나의 투자 밴드를 정한다. -> 무조건 간다 -> 시세확인, 느낀점 정리 [반복]

- 앞으로 가볼곳 : 동대문 이문, 휘경 => 같이보자 : 성북구 길음

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'시세 차익형'