안녕하세요. 결혼 1년 차 신혼부부입니다. 저희는 현재 김포에서 임대아파트에 살고 있고, 곧 아이가 태어날 예정이라 집을 넓히고 싶어 고민 중입니다. 운 좋게 주식 투자로 수익이 나서 현금화할 수 있는 자금이 약 3억 정도 있습니다. 아직 대출을 끼거나 전세를 끼고 집을 사본 적은 없고, 실거주 외에 다른 지역 매수·임대 경험도 없습니다. 그래서 더 조심스럽고 어떻게 접근하는 게 맞는지 고민이 됩니다. 현재 관심 있게 보고 있는 건: • 김포 풍무역세권 호반써밋 등 • 검단신도시 검단호수공원역 근처 분양 (AA17, AA36 블록) 저희 입장에서는 아이 출산을 앞두고 있어 신혼특공을 활용하면 당첨 가능성이 꽤 있다고 생각해서 보고 있는데, 주변에서는 “김포나 검단에 신혼특공 쓰기 아깝다, 서울이나 다른 유망 신도시를 노려라”라는 조언도 많이 듣습니다. 하지만 저는 아직 부동산 공부를 시작한 지 얼마 안 돼서 서울·다른 신도시 매물에 대해서는 잘 모르고, 등기나 전세를 끼고 매수하는 경험이 없어 솔직히 두려운 마음도 큽니다. 1. 당장 아이 출산과 주거 안정을 고려하면 김포/검단 분양을 노리는 게 맞을지 2. 신혼특공은 좀 더 서울이나 다른 신도시에 아껴서 쓰는 게 맞을지 3. 저희처럼 자금은 3억 정도 있고, 실거주 위주로 접근하려는 신혼부부에게 현실적인 전략은 뭘지 부동산에 대해 이제 막 공부를 시작한 단계라, 푸릉님의 의견을 듣고 싶어 이렇게 글 남깁니다..