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1억 비싸게 파는 것보다, 양도소득세 1억 절세하는 게 더 쉽습니다.
집을 팔 때, 가격 조정은 매수자의 협의가 필요하지만
세금은 혼자서 컨트롤할 수 있고, 실제로 세금을 줄일 수 있는 절세방안도 많이 있습니다.
| 강사소개
안녕하세요, 이장원 세무사입니다.
필명 두꺼비 세무사를 쓰고 있습니다.
자산관리 전문 세무사로서 특히 2017년 8·2대책부터
다주택자에 대한 취득, 보유, 처분에 대한 중과세율 상담과 세무 신고를 하며,
주택 세금에 대한 많은 분들의 고뇌를 누구보다 잘 알고 있습니다.
그동안 수많은 분이 세금으로 고통받았던 바를 실무에서 누구보다 잘 알고 있기에
항상 좀 더 나은 방안에 관한 연구를 하고, 이를 책, 유튜브 등을 통해 대중에게 알리고 있습니다.
저도 부동산 투자를 하고 있고, 직업의 특성상
세금을 통해 부동산 정책을 보는 관점을 가지고 있습니다.
이를 통해 세금정책의 변화를 다양한 시각으로 보는
저만의 인사이트를 얻어 가시는 것이 분명 도움이 될 것입니다.
나아가 저의 주 고객층은 50억 원에서 300억 원대의 자산가들입니다.
이번 강의에서 자산가들이 가지고 있는 자산관리의 시각과
세금을 보는 시각에 대해서도 많은 이야기를 하고자 합니다.
현재 두꺼비 TV_이장원 세무사로 활동 중
세금 중요한 건 알겠는데, 급변하는 부동산 세금정책으로
양도세 포기하는 세무사도 나오고
블로그, 유튜브를 찾아봐도 답답하고 불안하시죠?
12.21 대책, 1.3대책.. 아직 제대로 이해도 못 했는데,
자꾸 바뀌는 정책들 때문에 힘드셨죠.
세금을 모른다면 앞으로도 불안은 계속될 겁니다.
부동산 투자에 꼭 필요한 세금 지식 핵심만 알려드리겠습니다.
100% 200% 수익률 보다, 세후 내 손에 들어오는 실제 수익이 중요합니다.
세금을 모르고 하는 투자는 규칙을 모르고 하는 바둑 경기와 같습니다.
경기가 끝나도 누가 이겼는지 알 수가 없습니다.
더 이상 블로그, 유튜브, 각종 세무 상담받으며 돈 낭비하지 마세요.
이번 강의로 억울하게 세금폭탄 맞고,
뒤늦게 후회하는 분이 없으셨으면 하는 바람입니다.
20년 6월 생각지도 못할 만큼 높은 양도소득세를 보고
급하게 세무 상담을 받은 고객분이 있습니다.
물론 저도 도움을 드리고 싶었지만,
이미 늦어서 어떻게 할 수가 없어 안타까웠던 일이 있었습니다.
미리 세금에 조금만 관심을 가지면 됩니다.
마음먹은 지금 바로 시작하세요.
주택시장이 호황일 때 필요한 세금 지식이 있고,
주택시장이 조정을 받는 상황에서 필요한 세금 지식이 있기 마련입니다.
그리고 지금과 같이 조정 상황에서
정부가 대대적인 규제 완화를 하는 타이밍에는
어떤 부동산 세금 지식을 가지고
자산관리에 접근해야 하는지 익히는 것이 가장 중요합니다.
나아가 과거 정책을 통해 선제적으로
미래에 펼쳐질 부동산 대책을 예상해 보고,
해당 정책이 실제 펼쳐졌을 때 초격차의 의사결정을 통해
성공하는 자산관리로 이어져야 할 것입니다.
주택의 취득-보유-처분 3단계에서 펼쳐지는
취득세, 종합부동산세, 양도소득세,
증여세, 상속세에 대한 이해와 세제 개편을 예측해 보면서
한 발자국씩 성공투자의 문으로 들어가 보시죠.
[!!] 이런 분들이 들으시면 좋아요
- 주택 세금에 대한 개념이 잡혀있지 않은 분
- 앞으로 부동산 시장에서 주택 세금이 어떻게 될지 궁금한 분
- 현재 주택 세금은 어떻게 적용되고 있으며, 내가 실전 투자를 할 때 어떤 점을 참고해야 하는지 답답한 분
- 과거 주택 불황 때 주택 세금정책이 어땠는지 알고 싶은 분
- 가족 간의 주택 증여 및 상속에 대해서 어디에 물어볼 곳이 없는 분
[!!!] 수업 후 얻어갈 수 있는 3가지
- 부동산 조정장에 꼭 알아야 할 세금 지식
- 부의 이전을 위한 상속, 증여 필수 세금 지식(현금 증여, 차용증 작성법 등)
- 앞으로 부동산 대책에서 세금 정책은 어떤 것이 나올 것인지 예측해 보는 인사이트
| 커리큘럼
1부 2023년 주텍 세금 정책 방향은 이렇게 됩니다.
1-1. 현재 세금은 중과세가 적용되는건가 안 되는건가? 뉴스가 해석이 안 돼요!
1-2. 주택 세금에 대해서 기초지식은 알고 가자
1-3. 양도소득세 중과세율 역사로 살펴보는 앞으로의 부동산 정책
1-4. 무주택자, 주택 시장 진입 타이밍은 '이 정책'이 나올 때!
2부 투자자들 주목! 취득세와 보유세에 따라 '수익률'이 천차만별 입니다.
2-1.주택의 취득세, 어떻게 적용되고 있나?
2-2. 주택 취득 시 작성하는 자금조달계획서는 아직도 조심해야할까?
2-3. 가족간의 차용증 작성, 실제 소명요청오면 어떻게 응대해야 할까?
2-4. 주택, 가지고만 있어도 나오는 재산세와 종합부동산세. 이것정도는 알아두자
2-5. 주택 임대소득, 세무서에서는 이렇게 보고 있습니다.
3부 이것만 알아도 '1억' 쉽게 절세할 수 있어요 : 양도소득세
3-1.왜 양도소득세는 고정된 금액이라고 생각하세요?
3-2. 양도소득세 중과세율, 이제는 신경 안써도 될까? 세액계산 구조 알아둬야 하는 이유
3-3. 양도소득세 절세를 위한 취득가액 및 필요경비, 이 정도는 알아두자
3-4. 양도소득세 기초지식 A to Z
3-5. 중과세는 끝? 1세대 1주택 비과세 만드는 것이 이제는 더 중요
3-6. 1주택 + 1입주권 또는 1분양권에서 비과세 만드는 법
4부 미리미리 알아두셔야 세금폭탄을 피합니다 : 상속세와 증여세
4-1. 상속세와 증여세? 내가 알 필요가 있나?
4-2. 부동산 절세의 핵심은 시가평가, 어떻게 시가를 가지고 놀까?
4-3. 증여를 고민중이라면 어떻게 증여설계를 해야할까?
4-4. 주택 부담부증여 얼마나 절세 되는거야?
4-5. 배우자간에 증여하라는데 왜 해야하는 거지?
4-6. 증상없는 전염병, 상속세
4-7. 상속세 안 나와도 상속세 상담은 진짜 꼭! 받으세요.
※커리큘럼은 변동이 있을 수 있습니다.
| 신청방법
(1) 해당 강의를 신청 후 결제까지 완료하기
(2) 수강기간을 확인 하고 해당 일자에 수강 시작하기
| 강의정보
• 수강기간 : 14일 (수강생이 수강을 시작한 날부터 14일간)
• 강사 : 두꺼비 세무사
• 수강료 : 5만원
• 기타 : 아래 유의사항을 꼭 읽어주세요.
| 강의자료
• 특강은 따로 강의자료가 제공되지 않습니다.
| 강의 유의사항
• 해당과정은 온라인 강의입니다. 시간 장소 구애받지 않고 녹화 영상을 편하게 시청할 수 있습니다.
• 다중 수강 방지를 위해 강의 영상의 500% 재생 시간이 적용됩니다. 최대 5번까지 보실 수 있습니다.
• 강의 영상 시간이 1시간이라고 가정할 경우 동일한 영상을 최대 5시간 까지 시청할 수 있습니다.
• 중간에 일이 있어서 보다가 끊고 몇일 뒤에 다시 접속해서 보시는 경우는 시청시간이 늘어나는 것이 아니기 때문에 아무 문제가 없습니다.
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